Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitendiep 3

9712KD Groningen

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.315
+6,2%
[ € 239.637 – € 304.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.891[ € 251.646 – € 278.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.947[ € 265.738 – € 293.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitendiep 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.315 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,5%
+€ 15.93912 maanden +6,2%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +2,3%
Schuitendiep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.315 voor Schuitendiep 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitendiep 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.315.

Verwachte verkoopprijs Schuitendiep 3
€ 279.947[ € 265.738 – € 293.712 ]
Verkoper houdt over€ 275.618−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.696+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitendiep 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitendiep 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 264.891[ € 251.646 – € 278.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitendiep 3 adviseren wij in een bod van € 279.947, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.891 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.315+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.947+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.944+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitendiep 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitendiep 3 in Groningen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitendiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.315
Verwachte verkoopprijs€ 279.947
Verwachte vraagprijs€ 264.891
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.315 is Schuitendiep 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuitendiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitendiep 3 in Groningen.

Wat is Schuitendiep 3 in Groningen waard?
Schuitendiep 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.315 (bandbreedte € 239.637 – € 304.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitendiep 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schuitendiep 3 in Groningen is in oktober 2026 € 264.891 (bandbreedte € 251.646 – € 278.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitendiep 3 in Groningen?
Voor Schuitendiep 3 adviseren wij een bod van € 279.947 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitendiep 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitendiep 3 in Groningen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitendiep 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitendiep 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitendiep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schuitendiep 3 ligt rond € 272.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitendiep 3?
Huishoudens in de buurt van Schuitendiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.