Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsingel 8d

9712KP Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.509
+6,2%
[ € 280.288 – € 356.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.852[ € 294.359 – € 325.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.407[ € 310.843 – € 343.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsingel 8d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.509 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.64312 maanden +6,2%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +2,3%
Turfsingel 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.509 voor Turfsingel 8d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsingel 8d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.407. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.509.

Verwachte verkoopprijs Turfsingel 8d
€ 327.407[ € 310.843 – € 343.564 ]
Verkoper houdt over€ 322.556−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.105+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsingel 8d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsingel 8d
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 309.852[ € 294.359 – € 325.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsingel 8d adviseren wij in een bod van € 327.407, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.852 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.407+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.777+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsingel 8d zal in bij een vraagprijs van € 309.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsingel 8d in Groningen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsingel 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.509
Verwachte verkoopprijs€ 327.407
Verwachte vraagprijs€ 309.852
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsingel 8d ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfsingel 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsingel 8d in Groningen.

Wat is Turfsingel 8d in Groningen waard?
Turfsingel 8d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.509 (bandbreedte € 280.288 – € 356.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsingel 8d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turfsingel 8d in Groningen is in oktober 2026 € 309.852 (bandbreedte € 294.359 – € 325.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsingel 8d in Groningen?
Voor Turfsingel 8d adviseren wij een bod van € 327.407 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsingel 8d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsingel 8d in Groningen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsingel 8d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsingel 8d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsingel 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Turfsingel 8d ligt rond € 318.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsingel 8d?
Huishoudens in de buurt van Turfsingel 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.