Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep 79b

9712LL Groningen

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.818
+6,2%
[ € 242.720 – € 308.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.188[ € 254.779 – € 281.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.665[ € 269.301 – € 297.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep 79b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.818 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.14412 maanden +6,2%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +2,3%
Boterdiep 79b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.818 voor Boterdiep 79b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep 79b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.818.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep 79b
€ 283.665[ € 269.301 – € 297.648 ]
Verkoper houdt over€ 279.295−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.488+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep 79b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep 79b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 268.188[ € 254.779 – € 281.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep 79b adviseren wij in een bod van € 283.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.188 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.818+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.848+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep 79b zal in bij een vraagprijs van € 268.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep 79b in Groningen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep 79b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.818
Verwachte verkoopprijs€ 283.665
Verwachte vraagprijs€ 268.188
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.818 is Boterdiep 79b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterdiep 79b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep 79b in Groningen.

Wat is Boterdiep 79b in Groningen waard?
Boterdiep 79b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.818 (bandbreedte € 242.720 – € 308.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep 79b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep 79b in Groningen is in oktober 2026 € 268.188 (bandbreedte € 254.779 – € 281.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep 79b in Groningen?
Voor Boterdiep 79b adviseren wij een bod van € 283.665 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep 79b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep 79b in Groningen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep 79b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep 79b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep 79b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep 79b ligt rond € 275.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep 79b?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep 79b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.