Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolendwarsstraat 17

9712LV Groningen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.915
+6,2%
[ € 539.365 – € 686.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.245[ € 567.383 – € 627.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.522[ € 591.213 – € 653.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolendwarsstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.915 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.87512 maanden +6,2%
+€ 13.52012 mnd vs. NL +2,3%
Kolendwarsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.915 voor Kolendwarsstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolendwarsstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.522. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.915.

Verwachte verkoopprijs Kolendwarsstraat 17
€ 625.522[ € 591.213 – € 653.445 ]
Verkoper houdt over€ 617.391−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.182+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolendwarsstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kolendwarsstraat 17
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 597.245[ € 567.383 – € 627.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolendwarsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 625.522, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 597.245 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.522+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.798+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolendwarsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolendwarsstraat 17 in Groningen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 612.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolendwarsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.915
Verwachte verkoopprijs€ 625.522
Verwachte vraagprijs€ 597.245
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolendwarsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.915 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolendwarsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolendwarsstraat 17 in Groningen.

Wat is Kolendwarsstraat 17 in Groningen waard?
Kolendwarsstraat 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.915 (bandbreedte € 539.365 – € 686.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolendwarsstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kolendwarsstraat 17 in Groningen is in oktober 2026 € 597.245 (bandbreedte € 567.383 – € 627.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolendwarsstraat 17 in Groningen?
Voor Kolendwarsstraat 17 adviseren wij een bod van € 625.522 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolendwarsstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolendwarsstraat 17 in Groningen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolendwarsstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolendwarsstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolendwarsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolendwarsstraat 17 ligt rond € 612.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolendwarsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kolendwarsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.