Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermolendrift 5

9712MB Groningen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.939
+6,2%
[ € 586.026 – € 745.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.562[ € 620.884 – € 686.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.550[ € 644.478 – € 712.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermolendrift 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.939 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,5%
+€ 38.97812 maanden +6,2%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +2,3%
Botermolendrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.939 voor Botermolendrift 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermolendrift 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.939.

Verwachte verkoopprijs Botermolendrift 5
€ 678.550[ € 644.478 – € 712.317 ]
Verkoper houdt over€ 669.836−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.271+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermolendrift 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Botermolendrift 5
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 653.562[ € 620.884 – € 686.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermolendrift 5 adviseren wij in een bod van € 678.550, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.562 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.939+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.550+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.478+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermolendrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermolendrift 5 in Groningen bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 665.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermolendrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.939
Verwachte verkoopprijs€ 678.550
Verwachte vraagprijs€ 653.562
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermolendrift 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.939 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botermolendrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermolendrift 5 in Groningen.

Wat is Botermolendrift 5 in Groningen waard?
Botermolendrift 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.939 (bandbreedte € 586.026 – € 745.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermolendrift 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Botermolendrift 5 in Groningen is in oktober 2026 € 653.562 (bandbreedte € 620.884 – € 686.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermolendrift 5 in Groningen?
Voor Botermolendrift 5 adviseren wij een bod van € 678.550 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermolendrift 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Botermolendrift 5 in Groningen bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermolendrift 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermolendrift 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermolendrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Botermolendrift 5 ligt rond € 665.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermolendrift 5?
Huishoudens in de buurt van Botermolendrift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.