Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 145

9712MD Groningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.009
+6,2%
[ € 469.048 – € 596.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.515[ € 493.539 – € 545.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.854[ € 519.203 – € 573.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.009 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.19812 maanden +6,2%
+€ 11.75712 mnd vs. NL +2,3%
Langestraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.009 voor Langestraat 145 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 145 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.009.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 145
€ 546.854[ € 519.203 – € 573.857 ]
Verkoper houdt over€ 539.589−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.941+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 145 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 145
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 519.515[ € 493.539 – € 545.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 145 adviseren wij in een bod van € 546.854, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.515 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.854+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.197+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 519.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 145 in Groningen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.009
Verwachte verkoopprijs€ 546.854
Verwachte vraagprijs€ 519.515
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.009 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 145 in Groningen.

Wat is Langestraat 145 in Groningen waard?
Langestraat 145 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.009 (bandbreedte € 469.048 – € 596.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 145 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 145 in Groningen is in oktober 2026 € 519.515 (bandbreedte € 493.539 – € 545.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 145 in Groningen?
Voor Langestraat 145 adviseren wij een bod van € 546.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 145 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 145 in Groningen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 145 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 145 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 145 ligt rond € 533.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 145?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.