Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 61

9712MD Groningen

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.468
+6,2%
[ € 329.532 – € 419.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.087[ € 345.883 – € 382.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.145[ € 365.598 – € 404.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.468 (€ 6.241 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.91812 maanden +6,2%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +2,3%
Langestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.468 voor Langestraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.468.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 61
€ 385.145[ € 365.598 – € 404.082 ]
Verkoper houdt over€ 379.658−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.998+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 61
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 364.087[ € 345.883 – € 382.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.068[ € 5.765 – € 6.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 61 adviseren wij in een bod van € 385.145, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.087 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.468+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.145+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 364.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 61 in Groningen bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.468
Verwachte verkoopprijs€ 385.145
Verwachte vraagprijs€ 364.087
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.468 zit Langestraat 61 in het middensegment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 61 in Groningen.

Wat is Langestraat 61 in Groningen waard?
Langestraat 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.468 (bandbreedte € 329.532 – € 419.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 61 in Groningen is in oktober 2026 € 364.087 (bandbreedte € 345.883 – € 382.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 61 in Groningen?
Voor Langestraat 61 adviseren wij een bod van € 385.145 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 61 in Groningen bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 61 ligt rond € 374.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.