Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 39

9712ME Groningen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.715
+6,2%
[ € 371.989 – € 473.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.641[ € 392.009 – € 433.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.035[ € 411.217 – € 454.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.715 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.74212 maanden +6,2%
+€ 9.32412 mnd vs. NL +2,3%
Courtine 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.715 voor Courtine 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.715.

Verwachte verkoopprijs Courtine 39
€ 433.035[ € 411.217 – € 454.503 ]
Verkoper houdt over€ 427.022−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.846+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 39
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 412.641[ € 392.009 – € 433.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 39 adviseren wij in een bod van € 433.035, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.641 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.035+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.687+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 39 zal in bij een vraagprijs van € 412.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 39 in Groningen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 39

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.715
Verwachte verkoopprijs€ 433.035
Verwachte vraagprijs€ 412.641
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.715 ligt Courtine 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courtine 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 39 in Groningen.

Wat is Courtine 39 in Groningen waard?
Courtine 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.715 (bandbreedte € 371.989 – € 473.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Courtine 39 in Groningen is in oktober 2026 € 412.641 (bandbreedte € 392.009 – € 433.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 39 in Groningen?
Voor Courtine 39 adviseren wij een bod van € 433.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 39 in Groningen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 39 ligt rond € 422.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 39?
Huishoudens in de buurt van Courtine 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.