Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 8

9712ME Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.176
+5,3%
[ € 385.595 – € 490.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.932[ € 406.535 – € 449.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.446[ € 426.049 – € 470.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.176 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds mei +0,5%
+€ 21.97912 maanden +5,3%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +1,0%
Courtine 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.176 voor Courtine 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.446. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.176.

Verwachte verkoopprijs Courtine 8
€ 448.446[ € 426.049 – € 470.897 ]
Verkoper houdt over€ 442.263−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.565+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.263

Wat is de vraagprijs?

Courtine 8 in Groningen staat in te koop voor € 427.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Courtine 8
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 427.932[ € 406.535 – € 449.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 441.219[ € 159.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 8 adviseren wij in een bod van € 448.446, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 427.932 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.446+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.868+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 8 in Groningen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 438.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.176
Verwachte verkoopprijs€ 448.446
Vraagprijs€ 427.932
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 578.382
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 625.760
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 652.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.176 ligt Courtine 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Courtine 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 8 in Groningen.

Wat is Courtine 8 in Groningen waard?
Courtine 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.176 (bandbreedte € 385.595 – € 490.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Courtine 8 in Groningen?
Courtine 8 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 427.932. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 8 in Groningen?
Voor Courtine 8 adviseren wij een bod van € 448.446 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 8 in Groningen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 8 ligt rond € 438.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 8?
Huishoudens in de buurt van Courtine 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.