Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitterij 10

9712MS Groningen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.977
+6,2%
[ € 432.060 – € 549.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.611[ € 454.680 – € 502.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.663[ € 478.323 – € 528.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitterij 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.977 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.73712 maanden +6,2%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +2,3%
Fitterij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.977 voor Fitterij 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitterij 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.977.

Verwachte verkoopprijs Fitterij 10
€ 503.663[ € 478.323 – € 528.674 ]
Verkoper houdt over€ 496.873−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.886+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitterij 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Fitterij 10
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 478.611[ € 454.680 – € 502.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitterij 10 adviseren wij in een bod van € 503.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.611 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitterij 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitterij 10 in Groningen bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitterij 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.977
Verwachte verkoopprijs€ 503.663
Verwachte vraagprijs€ 478.611
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitterij 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.977 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fitterij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitterij 10 in Groningen.

Wat is Fitterij 10 in Groningen waard?
Fitterij 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.977 (bandbreedte € 432.060 – € 549.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitterij 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fitterij 10 in Groningen is in oktober 2026 € 478.611 (bandbreedte € 454.680 – € 502.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitterij 10 in Groningen?
Voor Fitterij 10 adviseren wij een bod van € 503.663 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitterij 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fitterij 10 in Groningen bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitterij 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitterij 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitterij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fitterij 10 ligt rond € 490.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitterij 10?
Huishoudens in de buurt van Fitterij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.