Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolendrift 18

9712MT Groningen

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.397
+6,2%
[ € 380.509 – € 484.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.846[ € 400.754 – € 442.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.212[ € 420.792 – € 465.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolendrift 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.397 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.30912 maanden +6,2%
+€ 9.53812 mnd vs. NL +2,3%
Kolendrift 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.397 voor Kolendrift 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolendrift 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.397.

Verwachte verkoopprijs Kolendrift 18
€ 443.212[ € 420.792 – € 465.085 ]
Verkoper houdt over€ 437.087−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.226+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolendrift 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kolendrift 18
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 421.846[ € 400.754 – € 442.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolendrift 18 adviseren wij in een bod van € 443.212, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.846 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.397+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.212+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.373+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolendrift 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolendrift 18 in Groningen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolendrift 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.397
Verwachte verkoopprijs€ 443.212
Verwachte vraagprijs€ 421.846
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.397 ligt Kolendrift 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolendrift 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolendrift 18 in Groningen.

Wat is Kolendrift 18 in Groningen waard?
Kolendrift 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.397 (bandbreedte € 380.509 – € 484.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolendrift 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kolendrift 18 in Groningen is in oktober 2026 € 421.846 (bandbreedte € 400.754 – € 442.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolendrift 18 in Groningen?
Voor Kolendrift 18 adviseren wij een bod van € 443.212 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolendrift 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolendrift 18 in Groningen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolendrift 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolendrift 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolendrift 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolendrift 18 ligt rond € 432.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolendrift 18?
Huishoudens in de buurt van Kolendrift 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.