Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilsluizen 17

9712NR Groningen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.322
+5,3%
[ € 856.523 – € 1.090.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.002[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilsluizen 17 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.322 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds mei +0,5%
+€ 48.82112 maanden +5,3%
+€ 9.61612 mnd vs. NL +1,0%
Spilsluizen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.322 voor Spilsluizen 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilsluizen 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.002. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 973.322.

Verwachte verkoopprijs Spilsluizen 17
€ 991.002[ € 935.892 – € 1.034.407 ]
Verkoper houdt over€ 978.851−€ 12.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.972+€ 21.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.851

Wat is de vraagprijs?

Spilsluizen 17 in Groningen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Spilsluizen 17
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 441.219[ € 159.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilsluizen 17 adviseren wij in een bod van € 991.002, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.002+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.552+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilsluizen 17 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilsluizen 17 in Groningen bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 973.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilsluizen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.322
Verwachte verkoopprijs€ 991.002
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 799.761
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 439.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilsluizen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.322 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spilsluizen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilsluizen 17 in Groningen.

Wat is Spilsluizen 17 in Groningen waard?
Spilsluizen 17 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.322 (bandbreedte € 856.523 – € 1.090.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Spilsluizen 17 in Groningen?
Spilsluizen 17 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilsluizen 17 in Groningen?
Voor Spilsluizen 17 adviseren wij een bod van € 991.002 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilsluizen 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spilsluizen 17 in Groningen bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilsluizen 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilsluizen 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 48.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilsluizen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Spilsluizen 17 ligt rond € 973.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilsluizen 17?
Huishoudens in de buurt van Spilsluizen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.