Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9a

9712PA Groningen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.030
+6,2%
[ € 323.866 – € 412.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.045[ € 340.143 – € 375.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.293[ € 359.191 – € 397.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.030 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.54112 maanden +6,2%
+€ 8.11812 mnd vs. NL +2,3%
Marktstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.030 voor Marktstraat 9a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.293. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.030.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9a
€ 378.293[ € 359.191 – € 397.000 ]
Verkoper houdt over€ 372.882−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.009+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 9a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 358.045[ € 340.143 – € 375.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9a adviseren wij in een bod van € 378.293, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.045 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.293+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.208+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 358.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9a in Groningen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.030
Verwachte verkoopprijs€ 378.293
Verwachte vraagprijs€ 358.045
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.030 zit Marktstraat 9a in het middensegment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9a in Groningen.

Wat is Marktstraat 9a in Groningen waard?
Marktstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.030 (bandbreedte € 323.866 – € 412.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 9a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 9a in Groningen is in oktober 2026 € 358.045 (bandbreedte € 340.143 – € 375.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9a in Groningen?
Voor Marktstraat 9a adviseren wij een bod van € 378.293 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9a in Groningen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9a ligt rond € 368.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.