Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 4

9712PC Groningen

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.892
+6,2%
[ € 542.865 – € 690.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.396[ € 574.176 – € 634.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.646[ € 597.717 – € 660.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.892 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.10712 maanden +6,2%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +2,3%
Marktstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.892 voor Marktstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.892.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 4
€ 629.646[ € 597.717 – € 660.635 ]
Verkoper houdt over€ 621.470−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.389+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 4
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 604.396[ € 574.176 – € 634.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 4 adviseren wij in een bod van € 629.646, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.396 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.892+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.646+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.128+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 604.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 4 in Groningen bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 616.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.892
Verwachte verkoopprijs€ 629.646
Verwachte vraagprijs€ 604.396
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.892 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 4 in Groningen.

Wat is Marktstraat 4 in Groningen waard?
Marktstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.892 (bandbreedte € 542.865 – € 690.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 604.396 (bandbreedte € 574.176 – € 634.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 4 in Groningen?
Voor Marktstraat 4 adviseren wij een bod van € 629.646 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 4 in Groningen bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 4 ligt rond € 616.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.