Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 13

9712PE Groningen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.477
+6,2%
[ € 451.860 – € 575.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.489[ € 497.701 – € 550.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.477 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,5%
+€ 30.05412 maanden +6,2%
+€ 11.32612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Boteringestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.477 voor Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.477.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 13
€ 526.489[ € 497.701 – € 550.091 ]
Verkoper houdt over€ 519.448−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.169+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 13
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 13 adviseren wij in een bod van € 526.489, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.489+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.813+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 513.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.477
Verwachte verkoopprijs€ 526.489
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Boteringestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.477 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.477 (bandbreedte € 451.860 – € 575.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 13 adviseren wij een bod van € 526.489 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 13 ligt rond € 513.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.