Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 38e

9712PM Groningen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.017
+6,2%
[ € 220.015 – € 280.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.260[ € 231.097 – € 255.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.961[ € 244.038 – € 269.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.017 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.63412 maanden +6,2%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Boteringestraat 38e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.017 voor Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.961. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.017.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 38e
€ 256.961[ € 244.038 – € 269.727 ]
Verkoper houdt over€ 252.884−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.250+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 38e
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 243.260[ € 231.097 – € 255.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 38e adviseren wij in een bod van € 256.961, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.260 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.017+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.961+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.809+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 38e zal in bij een vraagprijs van € 243.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 38e

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.017
Verwachte verkoopprijs€ 256.961
Verwachte vraagprijs€ 243.260
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.017 is Nieuwe Boteringestraat 38e een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 38e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.017 (bandbreedte € 220.015 – € 280.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen is in oktober 2026 € 243.260 (bandbreedte € 231.097 – € 255.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 38e adviseren wij een bod van € 256.961 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 38e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 38e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 38e ligt rond € 250.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 38e?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 38e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.