Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkhof 10a

9712PV Groningen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.811
+6,2%
[ € 363.274 – € 462.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.718[ € 382.582 – € 422.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.157[ € 401.711 – € 443.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.811 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.16212 maanden +6,2%
+€ 9.10512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Kerkhof 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.811 voor Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.811.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkhof 10a
€ 423.157[ € 401.711 – € 443.997 ]
Verkoper houdt over€ 417.252−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.770+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkhof 10a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 402.718[ € 382.582 – € 422.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkhof 10a adviseren wij in een bod van € 423.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.718 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkhof 10a zal in bij een vraagprijs van € 402.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkhof 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.811
Verwachte verkoopprijs€ 423.157
Verwachte vraagprijs€ 402.718
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.811 ligt Nieuwe Kerkhof 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkhof 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen.

Wat is Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen waard?
Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.811 (bandbreedte € 363.274 – € 462.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen is in oktober 2026 € 402.718 (bandbreedte € 382.582 – € 422.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen?
Voor Nieuwe Kerkhof 10a adviseren wij een bod van € 423.157 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkhof 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkhof 10a ligt rond € 412.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkhof 10a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkhof 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.