Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 5a

9712PZ Groningen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.056
+6,2%
[ € 448.849 – € 571.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.112[ € 472.256 – € 521.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.337[ € 496.813 – € 549.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.056 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.85412 maanden +6,2%
+€ 11.25012 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderkerkstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.056 voor Zuiderkerkstraat 5a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.056.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 5a
€ 523.337[ € 496.813 – € 549.110 ]
Verkoper houdt over€ 516.330−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.954+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 5a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 497.112[ € 472.256 – € 521.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 5a adviseren wij in een bod van € 523.337, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.112 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.337+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 497.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 5a in Groningen bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 510.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.056
Verwachte verkoopprijs€ 523.337
Verwachte vraagprijs€ 497.112
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkerkstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 510.056 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen.

Wat is Zuiderkerkstraat 5a in Groningen waard?
Zuiderkerkstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.056 (bandbreedte € 448.849 – € 571.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen is in oktober 2026 € 497.112 (bandbreedte € 472.256 – € 521.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 5a in Groningen?
Voor Zuiderkerkstraat 5a adviseren wij een bod van € 523.337 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 5a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 5a ligt rond € 510.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.