Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 5

9712RB Groningen

311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.990
+6,2%
[ € 623.911 – € 794.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.654[ € 659.921 – € 729.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.622[ € 686.978 – € 759.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.990 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,5%
+€ 41.49812 maanden +6,2%
+€ 15.63912 mnd vs. NL +2,3%
Noorderkerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.990 voor Noorderkerkstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.990.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 5
€ 723.622[ € 686.978 – € 759.292 ]
Verkoper houdt over€ 714.412−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.244+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkerkstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkerkstraat 5
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 694.654[ € 659.921 – € 729.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 723.622, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.654 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.622+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.803+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 694.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 5 in Groningen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 708.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.990
Verwachte verkoopprijs€ 723.622
Verwachte vraagprijs€ 694.654
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkerkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.990 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Groningen.

Wat is Noorderkerkstraat 5 in Groningen waard?
Noorderkerkstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.990 (bandbreedte € 623.911 – € 794.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 694.654 (bandbreedte € 659.921 – € 729.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 5 in Groningen?
Voor Noorderkerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 723.622 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 5 in Groningen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 5 ligt rond € 708.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.