Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 7a

9712RB Groningen

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1913Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.763
+6,2%
[ € 444.191 – € 565.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.978[ € 467.379 – € 516.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.881[ € 491.683 – € 543.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.763 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.54412 maanden +6,2%
+€ 11.13312 mnd vs. NL +2,3%
Noorderkerkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.763 voor Noorderkerkstraat 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.763.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 7a
€ 517.881[ € 491.683 – € 543.439 ]
Verkoper houdt over€ 510.934−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.389+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkerkstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkerkstraat 7a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 491.978[ € 467.379 – € 516.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 517.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.978 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 491.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 7a in Groningen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 504.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.763
Verwachte verkoopprijs€ 517.881
Verwachte vraagprijs€ 491.978
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkerkstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 504.763 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 7a in Groningen.

Wat is Noorderkerkstraat 7a in Groningen waard?
Noorderkerkstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.763 (bandbreedte € 444.191 – € 565.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 7a in Groningen is in oktober 2026 € 491.978 (bandbreedte € 467.379 – € 516.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 7a in Groningen?
Voor Noorderkerkstraat 7a adviseren wij een bod van € 517.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 7a in Groningen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 7a ligt rond € 504.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.