Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 30

9712TA Groningen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.575
+6,2%
[ € 349.866 – € 445.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.629[ € 367.298 – € 405.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.831[ € 388.234 – € 429.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.575 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.27112 maanden +6,2%
+€ 8.77012 mnd vs. NL +2,3%
Havenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.575 voor Havenstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.575.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 30
€ 408.831[ € 388.234 – € 429.100 ]
Verkoper houdt over€ 403.084−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.158+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 30
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 386.629[ € 367.298 – € 405.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 408.831, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.575+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.831+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 30 in Groningen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.575
Verwachte verkoopprijs€ 408.831
Verwachte vraagprijs€ 386.629
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.575 ligt Havenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 30 in Groningen.

Wat is Havenstraat 30 in Groningen waard?
Havenstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.575 (bandbreedte € 349.866 – € 445.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 386.629 (bandbreedte € 367.298 – € 405.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 30 in Groningen?
Voor Havenstraat 30 adviseren wij een bod van € 408.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 30 in Groningen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 30 ligt rond € 397.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.