Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 20

9712TC Groningen

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.465
+6,2%
[ € 483.529 – € 615.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.837[ € 514.745 – € 568.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.710[ € 539.453 – € 596.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.465 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,5%
+€ 32.16112 maanden +6,2%
+€ 12.12012 mnd vs. NL +2,3%
Zoutstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.465 voor Zoutstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.710. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.465.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 20
€ 559.710[ € 539.453 – € 596.238 ]
Verkoper houdt over€ 552.303−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.054+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstraat 20
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 541.837[ € 514.745 – € 568.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 20 adviseren wij in een bod van € 559.710, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.837 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.465+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.710+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.696+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 541.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 20 in Groningen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 549.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.465
Verwachte verkoopprijs€ 559.710
Verwachte vraagprijs€ 541.837
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.465 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 20 in Groningen.

Wat is Zoutstraat 20 in Groningen waard?
Zoutstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.465 (bandbreedte € 483.529 – € 615.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zoutstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 541.837 (bandbreedte € 514.745 – € 568.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 20 in Groningen?
Voor Zoutstraat 20 adviseren wij een bod van € 559.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 20 in Groningen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 20 ligt rond € 549.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.