Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Rozenstraat 26-3

9712TH Groningen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.483
+6,2%
[ € 245.065 – € 311.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.188[ € 257.629 – € 284.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.974[ € 271.541 – € 300.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.483 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.30012 maanden +6,2%
+€ 6.14312 mnd vs. NL +2,3%
Grote Rozenstraat 26-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.483 voor Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.974. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.483.

Verwachte verkoopprijs Grote Rozenstraat 26-3
€ 285.974[ € 271.541 – € 300.123 ]
Verkoper houdt over€ 281.578−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.843+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Rozenstraat 26-3
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 271.188[ € 257.629 – € 284.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Rozenstraat 26-3 adviseren wij in een bod van € 285.974, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.188 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.483+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.273+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Rozenstraat 26-3 zal in bij een vraagprijs van € 271.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Rozenstraat 26-3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.483
Verwachte verkoopprijs€ 285.974
Verwachte vraagprijs€ 271.188
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.483 is Grote Rozenstraat 26-3 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Rozenstraat 26-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen.

Wat is Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen waard?
Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.483 (bandbreedte € 245.065 – € 311.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen is in oktober 2026 € 271.188 (bandbreedte € 257.629 – € 284.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen?
Voor Grote Rozenstraat 26-3 adviseren wij een bod van € 285.974 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Rozenstraat 26-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Rozenstraat 26-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Rozenstraat 26-3 ligt rond € 278.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Rozenstraat 26-3?
Huishoudens in de buurt van Grote Rozenstraat 26-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.