Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Rozenstraat 7a

9712TL Groningen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.453
+6,2%
[ € 277.599 – € 353.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.820[ € 291.479 – € 322.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.329[ € 307.802 – € 340.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Rozenstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.453 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.46412 maanden +6,2%
+€ 6.95812 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Rozenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.453 voor Kleine Rozenstraat 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Rozenstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.453.

Verwachte verkoopprijs Kleine Rozenstraat 7a
€ 324.329[ € 307.802 – € 340.202 ]
Verkoper houdt over€ 319.511−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.966+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Rozenstraat 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Rozenstraat 7a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 306.820[ € 291.479 – € 322.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Rozenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 324.329, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.820 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.329+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.545+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Rozenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 306.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Rozenstraat 7a in Groningen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Rozenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.453
Verwachte verkoopprijs€ 324.329
Verwachte vraagprijs€ 306.820
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Rozenstraat 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Rozenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen.

Wat is Kleine Rozenstraat 7a in Groningen waard?
Kleine Rozenstraat 7a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.453 (bandbreedte € 277.599 – € 353.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen is in oktober 2026 € 306.820 (bandbreedte € 291.479 – € 322.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Rozenstraat 7a in Groningen?
Voor Kleine Rozenstraat 7a adviseren wij een bod van € 324.329 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Rozenstraat 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Rozenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Rozenstraat 7a ligt rond € 315.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Rozenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Rozenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.