Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhaven 56

9712VL Groningen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.570
+6,2%
[ € 764.342 – € 972.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.018[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhaven 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.570 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,5%
+€ 50.83812 maanden +6,2%
+€ 19.15812 mnd vs. NL +2,3%
Noorderhaven 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.570 voor Noorderhaven 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhaven 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.570.

Verwachte verkoopprijs Noorderhaven 56
€ 886.018[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 875.022−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.888+€ 19.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.022

Wat is de vraagprijs?

Noorderhaven 56 in Groningen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Noorderhaven 56
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhaven 56 adviseren wij in een bod van € 886.018, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.570+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.018+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.319+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhaven 56 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhaven 56 in Groningen bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 868.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 107
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhaven 56

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.570
Verwachte verkoopprijs€ 886.018
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhaven 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.570 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderhaven 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhaven 56 in Groningen.

Wat is Noorderhaven 56 in Groningen waard?
Noorderhaven 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.570 (bandbreedte € 764.342 – € 972.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderhaven 56 in Groningen?
Noorderhaven 56 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhaven 56 in Groningen?
Voor Noorderhaven 56 adviseren wij een bod van € 886.018 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhaven 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhaven 56 in Groningen bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhaven 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhaven 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhaven 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhaven 56 ligt rond € 868.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhaven 56?
Huishoudens in de buurt van Noorderhaven 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.