Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbinnensingel 11-1

9712XA Groningen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.687
+6,2%
[ € 532.125 – € 677.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.858[ € 558.465 – € 617.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.436[ € 580.804 – € 641.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.687 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,5%
+€ 35.39312 maanden +6,2%
+€ 13.33812 mnd vs. NL +2,3%
Noorderbinnensingel 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.687 voor Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.687.

Verwachte verkoopprijs Noorderbinnensingel 11-1
€ 619.436[ € 580.804 – € 641.941 ]
Verkoper houdt over€ 611.372−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.975+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbinnensingel 11-1
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 587.858[ € 558.465 – € 617.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbinnensingel 11-1 adviseren wij in een bod van € 619.436, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.858 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.436+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.408+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbinnensingel 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 587.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 604.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbinnensingel 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.687
Verwachte verkoopprijs€ 619.436
Verwachte vraagprijs€ 587.858
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 638.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbinnensingel 11-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.687 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderbinnensingel 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen.

Wat is Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen waard?
Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.687 (bandbreedte € 532.125 – € 677.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen is in oktober 2026 € 587.858 (bandbreedte € 558.465 – € 617.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen?
Voor Noorderbinnensingel 11-1 adviseren wij een bod van € 619.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbinnensingel 11-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbinnensingel 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbinnensingel 11-1 ligt rond € 604.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbinnensingel 11-1?
Huishoudens in de buurt van Noorderbinnensingel 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.