Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbinnensingel 77

9712XG Groningen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.916
+6,2%
[ € 577.206 – € 734.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.162[ € 610.054 – € 674.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.092[ € 635.066 – € 701.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbinnensingel 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.916 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,5%
+€ 38.39212 maanden +6,2%
+€ 14.46812 mnd vs. NL +2,3%
Noorderbinnensingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.916 voor Noorderbinnensingel 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbinnensingel 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.916.

Verwachte verkoopprijs Noorderbinnensingel 77
€ 669.092[ € 635.066 – € 701.915 ]
Verkoper houdt over€ 660.482−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.624+€ 15.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbinnensingel 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbinnensingel 77
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 642.162[ € 610.054 – € 674.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbinnensingel 77 adviseren wij in een bod van € 669.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.162 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.547+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbinnensingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 642.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbinnensingel 77 in Groningen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 655.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbinnensingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.916
Verwachte verkoopprijs€ 669.092
Verwachte vraagprijs€ 642.162
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbinnensingel 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.916 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderbinnensingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbinnensingel 77 in Groningen.

Wat is Noorderbinnensingel 77 in Groningen waard?
Noorderbinnensingel 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.916 (bandbreedte € 577.206 – € 734.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 77 in Groningen is in oktober 2026 € 642.162 (bandbreedte € 610.054 – € 674.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbinnensingel 77 in Groningen?
Voor Noorderbinnensingel 77 adviseren wij een bod van € 669.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbinnensingel 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbinnensingel 77 in Groningen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbinnensingel 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbinnensingel 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbinnensingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbinnensingel 77 ligt rond € 655.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbinnensingel 77?
Huishoudens in de buurt van Noorderbinnensingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.