Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbinnensingel 84

9712XH Groningen

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.494
+6,2%
[ € 267.075 – € 339.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.310[ € 280.545 – € 310.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.905[ € 295.975 – € 327.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbinnensingel 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.494 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.76412 maanden +6,2%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +2,3%
Noorderbinnensingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.494 voor Noorderbinnensingel 84 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbinnensingel 84 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.905. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.494.

Verwachte verkoopprijs Noorderbinnensingel 84
€ 311.905[ € 295.975 – € 327.130 ]
Verkoper houdt over€ 307.224−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.293+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbinnensingel 84 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbinnensingel 84
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 295.310[ € 280.545 – € 310.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbinnensingel 84 adviseren wij in een bod van € 311.905, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.310 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.500+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbinnensingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 295.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbinnensingel 84 in Groningen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbinnensingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.494
Verwachte verkoopprijs€ 311.905
Verwachte vraagprijs€ 295.310
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbinnensingel 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderbinnensingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbinnensingel 84 in Groningen.

Wat is Noorderbinnensingel 84 in Groningen waard?
Noorderbinnensingel 84 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.494 (bandbreedte € 267.075 – € 339.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 84 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 84 in Groningen is in oktober 2026 € 295.310 (bandbreedte € 280.545 – € 310.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbinnensingel 84 in Groningen?
Voor Noorderbinnensingel 84 adviseren wij een bod van € 311.905 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbinnensingel 84 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbinnensingel 84 in Groningen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbinnensingel 84 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbinnensingel 84 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbinnensingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbinnensingel 84 ligt rond € 303.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbinnensingel 84?
Huishoudens in de buurt van Noorderbinnensingel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.