Huiswaardemeter

Woningwaarde Boteringesingel 3a

9712XP Groningen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.334
+6,2%
[ € 567.894 – € 722.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.285[ € 600.671 – € 663.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.652[ € 625.299 – € 691.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Boteringesingel 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.334 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,5%
+€ 37.77212 maanden +6,2%
+€ 14.23412 mnd vs. NL +2,3%
Boteringesingel 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.334 voor Boteringesingel 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boteringesingel 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.334.

Verwachte verkoopprijs Boteringesingel 3a
€ 658.652[ € 625.299 – € 691.119 ]
Verkoper houdt over€ 650.157−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.975+€ 15.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boteringesingel 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs Boteringesingel 3a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 632.285[ € 600.671 – € 663.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boteringesingel 3a adviseren wij in een bod van € 658.652, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.285 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.585+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boteringesingel 3a zal in bij een vraagprijs van € 632.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boteringesingel 3a in Groningen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 645.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boteringesingel 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.334
Verwachte verkoopprijs€ 658.652
Verwachte vraagprijs€ 632.285
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boteringesingel 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 645.334 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boteringesingel 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boteringesingel 3a in Groningen.

Wat is Boteringesingel 3a in Groningen waard?
Boteringesingel 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.334 (bandbreedte € 567.894 – € 722.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boteringesingel 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boteringesingel 3a in Groningen is in oktober 2026 € 632.285 (bandbreedte € 600.671 – € 663.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Boteringesingel 3a in Groningen?
Voor Boteringesingel 3a adviseren wij een bod van € 658.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boteringesingel 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boteringesingel 3a in Groningen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boteringesingel 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boteringesingel 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boteringesingel 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Boteringesingel 3a ligt rond € 645.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boteringesingel 3a?
Huishoudens in de buurt van Boteringesingel 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.