Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen

Woningwaarde Gorechtkade 9b

9713BB Groningen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.048
+5,5%
[ € 247.322 – € 314.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.836[ € 273.631 – € 302.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 9b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.048 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds juli +0,5%
+€ 14.71612 maanden +5,5%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +2,0%
Gorechtkade 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.048 voor Gorechtkade 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.836. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.048.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 9b
€ 288.836[ € 273.631 – € 302.434 ]
Verkoper houdt over€ 284.409−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.763+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.409

Wat is de vraagprijs?

Gorechtkade 9b in Groningen staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Vraagprijs Gorechtkade 9b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 261.643[ € 179.000 – € 320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 9b adviseren wij in een bod van € 288.836, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.836+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.278+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 9b zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 9b in Groningen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.048
Verwachte verkoopprijs€ 288.836
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtkade 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 9b in Groningen.

Wat is Gorechtkade 9b in Groningen waard?
Gorechtkade 9b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.048 (bandbreedte € 247.322 – € 314.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gorechtkade 9b in Groningen?
Gorechtkade 9b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 9b in Groningen?
Voor Gorechtkade 9b adviseren wij een bod van € 288.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 9b in Groningen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 9b ligt rond € 281.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 9b?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 9b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.