Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 81c

9713BH Groningen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.334
+6,2%
[ € 259.014 – € 329.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.350[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 81c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.334 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,5%
+€ 17.22812 maanden +6,2%
+€ 6.49312 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 81c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.334 voor Gorechtkade 81c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 81c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.350. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.334.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 81c
€ 302.350[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 297.774−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.547+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtkade 81c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtkade 81c
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 81c adviseren wij in een bod van € 302.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.350+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.468+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 81c zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 81c in Groningen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 81c

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.334
Verwachte verkoopprijs€ 302.350
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Straatbeeld van Gorechtkade 113b, 9713BL Groningen
Gorechtkade 113b
1952 · 71 m²
€ 308.604
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtkade 81c ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 81c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 81c in Groningen.

Wat is Gorechtkade 81c in Groningen waard?
Gorechtkade 81c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.334 (bandbreedte € 259.014 – € 329.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtkade 81c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorechtkade 81c in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 81c in Groningen?
Voor Gorechtkade 81c adviseren wij een bod van € 302.350 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 81c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 81c in Groningen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 81c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 81c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 81c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 81c ligt rond € 294.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 81c?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 81c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.