Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 87

9713BJ Groningen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.675
+6,2%
[ € 298.914 – € 380.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.057[ € 313.554 – € 346.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.927[ € 331.113 – € 365.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 87 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.675 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.88212 maanden +6,2%
+€ 7.49312 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.675 voor Gorechtkade 87 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 87 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.927. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.675.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 87
€ 348.927[ € 331.113 – € 365.967 ]
Verkoper houdt over€ 343.839−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.056+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtkade 87 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtkade 87
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 330.057[ € 313.554 – € 346.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 87 adviseren wij in een bod van € 348.927, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.057 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.927+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 87 zal in bij een vraagprijs van € 330.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 87 in Groningen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 339.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 87

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.675
Verwachte verkoopprijs€ 348.927
Verwachte vraagprijs€ 330.057
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen
Gorechtkade 9b
1949 · 90 m²
€ 281.048
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.675 zit Gorechtkade 87 in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 87 in Groningen.

Wat is Gorechtkade 87 in Groningen waard?
Gorechtkade 87 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.675 (bandbreedte € 298.914 – € 380.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtkade 87 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorechtkade 87 in Groningen is in oktober 2026 € 330.057 (bandbreedte € 313.554 – € 346.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 87 in Groningen?
Voor Gorechtkade 87 adviseren wij een bod van € 348.927 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 87 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 87 in Groningen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 87 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 87 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 87 ligt rond € 339.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 87?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.