Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 129a

9713BM Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.546
+6,2%
[ € 277.680 – € 353.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.290[ € 306.266 – € 338.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 129a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.546 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.46912 maanden +6,2%
+€ 6.96012 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 129a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.546 voor Gorechtkade 129a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 129a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.546.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 129a
€ 324.290[ € 306.266 – € 338.504 ]
Verkoper houdt over€ 319.473−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.926+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.473

Wat is de vraagprijs?

Gorechtkade 129a in Groningen staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Gorechtkade 129a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 129a adviseren wij in een bod van € 324.290, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.546+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.290+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 129a zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 129a in Groningen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 315.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 129a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.546
Verwachte verkoopprijs€ 324.290
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Straatbeeld van Gorechtkade 113b, 9713BL Groningen
Gorechtkade 113b
1952 · 71 m²
€ 308.604
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtkade 129a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 129a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 129a in Groningen.

Wat is Gorechtkade 129a in Groningen waard?
Gorechtkade 129a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.546 (bandbreedte € 277.680 – € 353.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gorechtkade 129a in Groningen?
Gorechtkade 129a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 129a in Groningen?
Voor Gorechtkade 129a adviseren wij een bod van € 324.290 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 129a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 129a in Groningen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 129a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 129a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 129a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 129a ligt rond € 315.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 129a?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 129a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.