Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 40a

9713CB Groningen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.018
+6,2%
[ € 293.936 – € 374.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.957[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.018 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.55012 maanden +6,2%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.018 voor Gorechtkade 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.957. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.018.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 40a
€ 342.957[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 337.934−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.966+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtkade 40a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtkade 40a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 40a adviseren wij in een bod van € 342.957, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 40a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 40a in Groningen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.018
Verwachte verkoopprijs€ 342.957
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Straatbeeld van Gorechtkade 113b, 9713BL Groningen
Gorechtkade 113b
1952 · 71 m²
€ 308.604
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.018 zit Gorechtkade 40a in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 40a in Groningen.

Wat is Gorechtkade 40a in Groningen waard?
Gorechtkade 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.018 (bandbreedte € 293.936 – € 374.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtkade 40a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorechtkade 40a in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 40a in Groningen?
Voor Gorechtkade 40a adviseren wij een bod van € 342.957 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 40a in Groningen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 40a ligt rond € 334.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 40a?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.