Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 104b

9713CH Groningen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.079
+6,2%
[ € 258.790 – € 329.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.089[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 104b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.079 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.21312 maanden +6,2%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 104b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.079 voor Gorechtkade 104b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 104b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.089. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.079.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 104b
€ 302.089[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 297.516−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.281+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtkade 104b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtkade 104b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 104b adviseren wij in een bod van € 302.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.193+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 104b zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 104b in Groningen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 104b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.079
Verwachte verkoopprijs€ 302.089
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen
Gorechtkade 9b
1949 · 90 m²
€ 281.048
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtkade 104b ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 104b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 104b in Groningen.

Wat is Gorechtkade 104b in Groningen waard?
Gorechtkade 104b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.079 (bandbreedte € 258.790 – € 329.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtkade 104b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorechtkade 104b in Groningen is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 104b in Groningen?
Voor Gorechtkade 104b adviseren wij een bod van € 302.089 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 104b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 104b in Groningen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 104b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 104b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 104b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 104b ligt rond € 294.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 104b?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 104b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.