Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorechtkade 174

9713CM Groningen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.130
+6,2%
[ € 272.914 – € 347.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.492[ € 286.417 – € 316.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.015[ € 302.743 – € 334.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorechtkade 174 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.130 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.15212 maanden +6,2%
+€ 6.84012 mnd vs. NL +2,3%
Gorechtkade 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.130 voor Gorechtkade 174 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorechtkade 174 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.130.

Verwachte verkoopprijs Gorechtkade 174
€ 319.015[ € 302.743 – € 334.611 ]
Verkoper houdt over€ 314.256−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.545+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorechtkade 174 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Gorechtkade 174
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 301.492[ € 286.417 – € 316.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorechtkade 174 adviseren wij in een bod van € 319.015, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.492 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.015+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.966+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorechtkade 174 zal in bij een vraagprijs van € 301.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorechtkade 174 in Groningen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorechtkade 174

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.130
Verwachte verkoopprijs€ 319.015
Verwachte vraagprijs€ 301.492
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 1-9, 9713BA Groningen
Gorechtkade 1-9
1952 · 59 m²
€ 232.202
Straatbeeld van Professor Rankestraat 20, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 20
1928 · 58 m²
€ 309.179
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorechtkade 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorechtkade 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorechtkade 174 in Groningen.

Wat is Gorechtkade 174 in Groningen waard?
Gorechtkade 174 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.130 (bandbreedte € 272.914 – € 347.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorechtkade 174 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorechtkade 174 in Groningen is in oktober 2026 € 301.492 (bandbreedte € 286.417 – € 316.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorechtkade 174 in Groningen?
Voor Gorechtkade 174 adviseren wij een bod van € 319.015 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorechtkade 174 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorechtkade 174 in Groningen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorechtkade 174 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorechtkade 174 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorechtkade 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gorechtkade 174 ligt rond € 310.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorechtkade 174?
Huishoudens in de buurt van Gorechtkade 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.