Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40

9713GK Groningen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.977
+6,2%
[ € 302.700 – € 385.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.600[ € 317.870 – € 351.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.617[ € 335.671 – € 371.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.977 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,5%
+€ 20.13312 maanden +6,2%
+€ 7.58712 mnd vs. NL +2,3%
Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.977 voor Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.977.

Verwachte verkoopprijs Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40
€ 353.617[ € 335.671 – € 371.004 ]
Verkoper houdt over€ 348.477−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.839+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 334.600[ € 317.870 – € 351.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 adviseren wij in een bod van € 353.617, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.600 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.617+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.298+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 334.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.977
Verwachte verkoopprijs€ 353.617
Verwachte vraagprijs€ 334.600
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Straatbeeld van Gorechtkade 113b, 9713BL Groningen
Gorechtkade 113b
1952 · 71 m²
€ 308.604
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.977 zit Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen.

Wat is Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen waard?
Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.977 (bandbreedte € 302.700 – € 385.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 334.600 (bandbreedte € 317.870 – € 351.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen?
Voor Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 adviseren wij een bod van € 353.617 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 ligt rond € 343.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Professor Enno Dirk Wiersmastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.