Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusplein 73

9713GR Groningen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.653
+6,2%
[ € 257.535 – € 327.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.557[ € 270.329 – € 298.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.979[ € 285.738 – € 315.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusplein 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.653 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,5%
+€ 17.12912 maanden +6,2%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +2,3%
Linnaeusplein 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.653 voor Linnaeusplein 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusplein 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.653.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusplein 73
€ 300.979[ € 285.738 – € 315.816 ]
Verkoper houdt over€ 296.418−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.149+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusplein 73 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusplein 73
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 284.557[ € 270.329 – € 298.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusplein 73 adviseren wij in een bod van € 300.979, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.557 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.979+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.028+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusplein 73 zal in bij een vraagprijs van € 284.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusplein 73 in Groningen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusplein 73

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.653
Verwachte verkoopprijs€ 300.979
Verwachte vraagprijs€ 284.557
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorechtkade 113b, 9713BL Groningen
Gorechtkade 113b
1952 · 71 m²
€ 308.604
Straatbeeld van Gorechtkade 141a, 9713BN Groningen
Gorechtkade 141a
1952 · 72 m²
€ 324.995
Straatbeeld van Gorechtkade 1-9, 9713BA Groningen
Gorechtkade 1-9
1952 · 59 m²
€ 232.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusplein 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeusplein 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusplein 73 in Groningen.

Wat is Linnaeusplein 73 in Groningen waard?
Linnaeusplein 73 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.653 (bandbreedte € 257.535 – € 327.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 73 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 73 in Groningen is in oktober 2026 € 284.557 (bandbreedte € 270.329 – € 298.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusplein 73 in Groningen?
Voor Linnaeusplein 73 adviseren wij een bod van € 300.979 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusplein 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusplein 73 in Groningen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusplein 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusplein 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusplein 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusplein 73 ligt rond € 292.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusplein 73?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusplein 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.