Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. Fokkerstraat 36a

9713JM Groningen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.912
+6,2%
[ € 256.003 – € 325.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.933[ € 268.786 – € 297.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.116[ € 283.838 – € 313.716 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.912 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,5%
+€ 17.02712 maanden +6,2%
+€ 6.41612 mnd vs. NL +2,3%
A.P. Fokkerstraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.912 voor A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.116. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.912.

Verwachte verkoopprijs A.P. Fokkerstraat 36a
€ 299.116[ € 283.838 – € 313.716 ]
Verkoper houdt over€ 294.576−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.248+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. Fokkerstraat 36a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 282.933[ € 268.786 – € 297.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. Fokkerstraat 36a adviseren wij in een bod van € 299.116, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.933 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.116+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.072+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. Fokkerstraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 282.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. Fokkerstraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.912
Verwachte verkoopprijs€ 299.116
Verwachte vraagprijs€ 282.933
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 20, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 20
1928 · 58 m²
€ 309.179
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.P. Fokkerstraat 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.P. Fokkerstraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen.

Wat is A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen waard?
A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.912 (bandbreedte € 256.003 – € 325.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen is in oktober 2026 € 282.933 (bandbreedte € 268.786 – € 297.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen?
Voor A.P. Fokkerstraat 36a adviseren wij een bod van € 299.116 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. Fokkerstraat 36a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. Fokkerstraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van A.P. Fokkerstraat 36a ligt rond € 290.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. Fokkerstraat 36a?
Huishoudens in de buurt van A.P. Fokkerstraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.