Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter van Doeverenplein 56

9713JX Groningen

194 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.675
+6,2%
[ € 503.954 – € 641.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.306[ € 530.391 – € 586.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.414[ € 557.441 – € 616.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.675 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,5%
+€ 33.51912 maanden +6,2%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +2,3%
Wouter van Doeverenplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.675 voor Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.414. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.675.

Verwachte verkoopprijs Wouter van Doeverenplein 56
€ 587.414[ € 557.441 – € 616.118 ]
Verkoper houdt over€ 579.702−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.312+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter van Doeverenplein 56
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 558.306[ € 530.391 – € 586.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter van Doeverenplein 56 adviseren wij in een bod van € 587.414, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.306 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.414+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter van Doeverenplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 558.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 572.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter van Doeverenplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.675
Verwachte verkoopprijs€ 587.414
Verwachte vraagprijs€ 558.306
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter van Doeverenplein 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.675 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wouter van Doeverenplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen.

Wat is Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen waard?
Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.675 (bandbreedte € 503.954 – € 641.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen is in oktober 2026 € 558.306 (bandbreedte € 530.391 – € 586.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen?
Voor Wouter van Doeverenplein 56 adviseren wij een bod van € 587.414 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter van Doeverenplein 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter van Doeverenplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wouter van Doeverenplein 56 ligt rond € 572.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter van Doeverenplein 56?
Huishoudens in de buurt van Wouter van Doeverenplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.