Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen

Woningwaarde Zaagmuldersweg 506

9713LW Groningen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.810
+5,3%
[ € 274.393 – € 349.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.111[ € 287.955 – € 318.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.759[ € 304.368 – € 336.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 506 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.810 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,5%
+€ 15.64012 maanden +5,3%
+€ 3.08112 mnd vs. NL +1,0%
Zaagmuldersweg 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.810 voor Zaagmuldersweg 506 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 506 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.810.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 506
€ 320.759[ € 304.368 – € 336.408 ]
Verkoper houdt over€ 315.981−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.324+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmuldersweg 506 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmuldersweg 506
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 303.111[ € 287.955 – € 318.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 506 adviseren wij in een bod van € 320.759, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.111 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.797+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 506 zal in bij een vraagprijs van € 303.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 506 in Groningen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 311.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 506

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.810
Verwachte verkoopprijs€ 320.759
Verwachte vraagprijs€ 303.111
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 221.540
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 293.437
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmuldersweg 506 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 506 in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 506 in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 506 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.810 (bandbreedte € 274.393 – € 349.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 506 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 506 in Groningen is in juni 2026 € 303.111 (bandbreedte € 287.955 – € 318.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 506 in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 506 adviseren wij een bod van € 320.759 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 506 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 506 in Groningen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 506 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 506 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 506 ligt rond € 311.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 506?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 506 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.