Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 5

9713MA Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.639
+6,2%
[ € 232.002 – € 295.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.418[ € 243.597 – € 269.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.064[ € 257.238 – € 284.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.639 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.43112 maanden +6,2%
+€ 5.81512 mnd vs. NL +2,3%
Slachthuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.639 voor Slachthuisstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.064. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.639.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 5
€ 271.064[ € 257.238 – € 284.316 ]
Verkoper houdt over€ 266.832−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.635+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 5
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 256.418[ € 243.597 – € 269.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 271.064, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.418 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.064+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.617+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 5 in Groningen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.639
Verwachte verkoopprijs€ 271.064
Verwachte vraagprijs€ 256.418
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.639 is Slachthuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 5 in Groningen.

Wat is Slachthuisstraat 5 in Groningen waard?
Slachthuisstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.639 (bandbreedte € 232.002 – € 295.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 256.418 (bandbreedte € 243.597 – € 269.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 5 in Groningen?
Voor Slachthuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 271.064 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 5 in Groningen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 5 ligt rond € 263.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.