Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 309

9713MS Groningen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.572
+6,2%
[ € 280.343 – € 356.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.899[ € 294.404 – € 325.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.488[ € 310.891 – € 343.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 309 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.572 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.64612 maanden +6,2%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +2,3%
Slachthuisstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.572 voor Slachthuisstraat 309 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 309 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.572.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 309
€ 327.488[ € 310.891 – € 343.616 ]
Verkoper houdt over€ 322.636−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.188+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 309 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 309
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 309.899[ € 294.404 – € 325.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 309 adviseren wij in een bod van € 327.488, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.899 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.488+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.862+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 309.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 309 in Groningen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.572
Verwachte verkoopprijs€ 327.488
Verwachte vraagprijs€ 309.899
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.572 zit Slachthuisstraat 309 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 309 in Groningen.

Wat is Slachthuisstraat 309 in Groningen waard?
Slachthuisstraat 309 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.572 (bandbreedte € 280.343 – € 356.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 309 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 309 in Groningen is in oktober 2026 € 309.899 (bandbreedte € 294.404 – € 325.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 309 in Groningen?
Voor Slachthuisstraat 309 adviseren wij een bod van € 327.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 309 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 309 in Groningen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 309 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 309 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 309 ligt rond € 318.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.