Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Bolhuisstraat 13

9713WD Groningen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.320
+6,2%
[ € 738.602 – € 940.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.903[ € 782.708 – € 865.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.026[ € 811.668 – € 897.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.320 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,5%
+€ 49.12612 maanden +6,2%
+€ 18.51312 mnd vs. NL +2,3%
Tjerk Bolhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.320 voor Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.026. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.320.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Bolhuisstraat 13
€ 855.026[ € 811.668 – € 897.107 ]
Verkoper houdt over€ 844.371−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.277+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Bolhuisstraat 13
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 823.903[ € 782.708 – € 865.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Bolhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 855.026, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 823.903 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.320+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.026+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.777+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Bolhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 823.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 839.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 103
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Bolhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.320
Verwachte verkoopprijs€ 855.026
Verwachte vraagprijs€ 823.903
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzijde 16, 9713WE Groningen
Parkzijde 16
2009 · 207 m²
€ 803.096
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Bolhuisstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.320 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjerk Bolhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen.

Wat is Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen waard?
Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.320 (bandbreedte € 738.602 – € 940.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 823.903 (bandbreedte € 782.708 – € 865.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen?
Voor Tjerk Bolhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 855.026 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Bolhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 13 ligt rond € 839.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Bolhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Bolhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.