Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 54

9713XH Groningen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.886
+6,2%
[ € 333.420 – € 424.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.719[ € 350.283 – € 387.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.334[ € 369.549 – € 408.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.886 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.17712 maanden +6,2%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +2,3%
Hyacinthstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.886 voor Hyacinthstraat 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.886.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 54
€ 389.334[ € 369.549 – € 408.449 ]
Verkoper houdt over€ 383.801−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.271+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 54 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 54
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 368.719[ € 350.283 – € 387.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 54 adviseren wij in een bod van € 389.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.719 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 368.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 54 in Groningen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 378.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.886
Verwachte verkoopprijs€ 389.334
Verwachte vraagprijs€ 368.719
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 88, 9713XH Groningen
Hyacinthstraat 88
1955 · 99 m²
€ 324.374
Straatbeeld van Hyacinthstraat 160, 9713XK Groningen
Hyacinthstraat 160
1951 · 112 m²
€ 361.800
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.886 zit Hyacinthstraat 54 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 54 in Groningen.

Wat is Hyacinthstraat 54 in Groningen waard?
Hyacinthstraat 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.886 (bandbreedte € 333.420 – € 424.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 54 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 54 in Groningen is in oktober 2026 € 368.719 (bandbreedte € 350.283 – € 387.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 54 in Groningen?
Voor Hyacinthstraat 54 adviseren wij een bod van € 389.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 54 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 54 in Groningen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 54 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 54 ligt rond € 378.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.