Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 132

9713XJ Groningen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.166
+6,2%
[ € 308.146 – € 392.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.459[ € 323.436 – € 357.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.150[ € 341.872 – € 377.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 132 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.166 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.49612 maanden +6,2%
+€ 7.72412 mnd vs. NL +2,3%
Hyacinthstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.166 voor Hyacinthstraat 132 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 132 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.166.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 132
€ 360.150[ € 341.872 – € 377.858 ]
Verkoper houdt over€ 354.938−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.503+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthstraat 132 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthstraat 132
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 340.459[ € 323.436 – € 357.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 132 adviseren wij in een bod van € 360.150, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.459 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.158+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 340.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 132 in Groningen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.166
Verwachte verkoopprijs€ 360.150
Verwachte vraagprijs€ 340.459
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 88, 9713XH Groningen
Hyacinthstraat 88
1955 · 99 m²
€ 324.374
Straatbeeld van Hyacinthstraat 160, 9713XK Groningen
Hyacinthstraat 160
1951 · 112 m²
€ 361.800
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 132 in Groningen.

Wat is Hyacinthstraat 132 in Groningen waard?
Hyacinthstraat 132 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.166 (bandbreedte € 308.146 – € 392.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 132 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthstraat 132 in Groningen is in oktober 2026 € 340.459 (bandbreedte € 323.436 – € 357.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 132 in Groningen?
Voor Hyacinthstraat 132 adviseren wij een bod van € 360.150 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 132 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 132 in Groningen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 132 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 132 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 132 ligt rond € 350.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.