Huiswaardemeter

Woningwaarde Beren 41

9714DW Groningen

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.627
+6,2%
[ € 315.592 – € 401.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.613[ € 331.182 – € 366.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.929[ € 350.059 – € 386.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Beren 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.627 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.99112 maanden +6,2%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,3%
Beren 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.627 voor Beren 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beren 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.627.

Verwachte verkoopprijs Beren 41
€ 368.929[ € 350.059 – € 386.909 ]
Verkoper houdt over€ 363.621−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.458+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beren 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Beren 41
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 348.613[ € 331.182 – € 366.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beren 41 adviseren wij in een bod van € 368.929, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.613 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.929+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.375+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beren 41 zal in bij een vraagprijs van € 348.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beren 41 in Groningen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beren 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.627
Verwachte verkoopprijs€ 368.929
Verwachte vraagprijs€ 348.613
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.627 zit Beren 41 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beren 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beren 41 in Groningen.

Wat is Beren 41 in Groningen waard?
Beren 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.627 (bandbreedte € 315.592 – € 401.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beren 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beren 41 in Groningen is in oktober 2026 € 348.613 (bandbreedte € 331.182 – € 366.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Beren 41 in Groningen?
Voor Beren 41 adviseren wij een bod van € 368.929 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beren 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beren 41 in Groningen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beren 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beren 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beren 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beren 41 ligt rond € 358.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beren 41?
Huishoudens in de buurt van Beren 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.