Huiswaardemeter

Woningwaarde Beren 53

9714DW Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.239
+6,2%
[ € 330.210 – € 420.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.178[ € 346.919 – € 383.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.577[ € 366.000 – € 404.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Beren 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.239 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.96312 maanden +6,2%
+€ 8.27712 mnd vs. NL +2,3%
Beren 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.239 voor Beren 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beren 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.239.

Verwachte verkoopprijs Beren 53
€ 385.577[ € 366.000 – € 404.526 ]
Verkoper houdt over€ 380.086−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.439+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beren 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Beren 53
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 365.178[ € 346.919 – € 383.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beren 53 adviseren wij in een bod van € 385.577, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.178 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.577+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.856+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beren 53 zal in bij een vraagprijs van € 365.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beren 53 in Groningen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beren 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.239
Verwachte verkoopprijs€ 385.577
Verwachte vraagprijs€ 365.178
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Straatbeeld van Bedumerstraat 19, 9716BA Groningen
Bedumerstraat 19
1983 · 55 m²
€ 257.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.239 zit Beren 53 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beren 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beren 53 in Groningen.

Wat is Beren 53 in Groningen waard?
Beren 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.239 (bandbreedte € 330.210 – € 420.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beren 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beren 53 in Groningen is in oktober 2026 € 365.178 (bandbreedte € 346.919 – € 383.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Beren 53 in Groningen?
Voor Beren 53 adviseren wij een bod van € 385.577 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beren 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beren 53 in Groningen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beren 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beren 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beren 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beren 53 ligt rond € 375.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beren 53?
Huishoudens in de buurt van Beren 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.