Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 39

9714JV Groningen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.700
+6,2%
[ € 440.616 – € 560.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.571[ € 464.142 – € 513.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.130[ € 487.349 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.700 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.30712 maanden +6,2%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +2,3%
Sint Maartenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.700 voor Sint Maartenstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.700.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 39
€ 513.130[ € 487.349 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.236−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.543+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 39
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 488.571[ € 464.142 – € 513.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 513.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.571 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.787+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 488.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 39 in Groningen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 500.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.700
Verwachte verkoopprijs€ 513.130
Verwachte vraagprijs€ 488.571
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerlandhof 8, 9714KC Groningen
Weerlandhof 8
2025 · 64 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 310.596
Straatbeeld van Coranthijnestraat 14, 9715RH Groningen
Coranthijnestraat 14
2005 · 137 m²
€ 487.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.700 duidelijk in het hogere segment van Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Groningen.

Wat is Sint Maartenstraat 39 in Groningen waard?
Sint Maartenstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.700 (bandbreedte € 440.616 – € 560.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 488.571 (bandbreedte € 464.142 – € 513.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 39 in Groningen?
Voor Sint Maartenstraat 39 adviseren wij een bod van € 513.130 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Groningen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 39 ligt rond € 500.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.