Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamrikhof 12

9714KB Groningen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.690
+5,3%
[ € 322.687 – € 410.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.460[ € 338.637 – € 374.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.851[ € 357.939 – € 395.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamrikhof 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.690 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds mei +0,5%
+€ 18.39312 maanden +5,3%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +1,0%
Hamrikhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.690 voor Hamrikhof 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamrikhof 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.851. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.690.

Verwachte verkoopprijs Hamrikhof 12
€ 376.851[ € 357.939 – € 395.617 ]
Verkoper houdt over€ 371.456−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.538+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.456

Wat is de vraagprijs?

Hamrikhof 12 in Groningen staat in te koop voor € 356.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Vraagprijs Hamrikhof 12
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 356.460[ € 338.637 – € 374.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 408.141[ € 145.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamrikhof 12 adviseren wij in een bod van € 376.851, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 356.460 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.851+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.694+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamrikhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamrikhof 12 in Groningen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 366.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamrikhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.690
Verwachte verkoopprijs€ 376.851
Vraagprijs€ 356.460
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asingastraat 89, 9716EK Groningen
Asingastraat 89
2025 · 67 m²
€ 347.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.690 zit Hamrikhof 12 in het middensegment van Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamrikhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamrikhof 12 in Groningen.

Wat is Hamrikhof 12 in Groningen waard?
Hamrikhof 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.690 (bandbreedte € 322.687 – € 410.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hamrikhof 12 in Groningen?
Hamrikhof 12 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 356.460. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamrikhof 12 in Groningen?
Voor Hamrikhof 12 adviseren wij een bod van € 376.851 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamrikhof 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamrikhof 12 in Groningen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamrikhof 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamrikhof 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamrikhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hamrikhof 12 ligt rond € 366.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamrikhof 12?
Huishoudens in de buurt van Hamrikhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.